Kiauros siūlės daugiabutyje: kaip pramoniniai alpinistai gali išspręsti problemą visam laikui?

Pažįstamas skambutis, kurio galima išvengti

„Pas mane per sieną bėga vanduo!“ – jei esate daugiabučio bendrijos pirmininkas ar pastato administratorius, šis gyventojo skambutis yra vienas nemaloniausių. Tai ne tik pranešimas apie sugadintus tapetus ar baldus; tai signalas apie gilesnę, sisteminę pastato problemą – praradusias sandarumą tarpplokštines siūles. Ši problema, ignoruojama ilgą laiką, iš mažo nepatogumo virsta dideliais finansiniais nuostoliais, kelia grėsmę gyventojų sveikatai ir mažina viso pastato vertę.

Laikini sprendimai, tokie kaip paviršinis užtepimas pigiu hermetiku, problemą tik maskuoja, bet jos nesprendžia. Po vienerių ar dvejų metų lietingą rudenį telefonas vėl skambės tuo pačiu klausimu.

Šiame straipsnyje mes gilinamės į esmę: kodėl siūlės tampa kiauros, kokias ilgalaikes pasekmes tai sukelia ir kaip modernus daugiabučio siūlių remontas, atliekamas pramoninių alpinistų komandos, gali šią problemą išspręsti kartą ir visiems laikams.

Problemos anatomija: kodėl tarpplokštinės siūlės praranda sandarumą?

Daugelis senesnės statybos, ypač blokinės statybos, daugiabučių susiduria su šia problema. Priežastys yra kompleksinės ir susijusios tiek su laiko poveikiu, tiek su pirminėmis statybų technologijomis.

• Pasenusios medžiagos: Statybų metu naudotos medžiagos – bituminė mastika, derva, pakulos – nebuvo ilgaamžės. Veikiamos dešimtmečius trunkančio saulės UV spindulių, šalčio ir drėgmės, jos praranda elastingumą, sukietėja, sutrūkinėja ir tiesiog išbyra.

• Temperatūrų kaita: Nuolatinis „šąla-šyla“ ciklas yra vienas didžiausių betono ir sandarinimo medžiagų priešų. Į smulkiausius įtrūkimus patekusi drėgmė žiemą virsta ledu, kuris, plėsdamasis, ardo siūlės kraštus ir betoną, taip kasmet didindamas plyšius.

• Pastato „vaikščiojimas“: Visi pastatai, veikiami temperatūros pokyčių ir grunto sėdimo, nežymiai juda – plečiasi ir traukiasi. Jei siūlės užpildas nėra elastingas, jis neatlaiko šių judesių ir tiesiog atitrūksta nuo plokščių kraštų.

• Mechaninis poveikis ir erozija: Vėjas, rūgštūs lietūs ir oro tarša palaipsniui ardo siūlių paviršių, atverdami kelią drėgmei.

Suprasti šias priežastis yra būtina, norint suvokti, kodėl problemos sprendimas reikalauja ne kosmetinio, o kapitalinio požiūrio.

Kiauros siūlės pasekmės: domino efektas, griaunantis pastatą

Drėgmės dėmė ant vidinės sienos yra tik matoma pasekmė. Nematomi procesai, vykstantys pastato konstrukcijose, yra kur kas pavojingesni.

1. Tiesioginis vandens pratekėjimas: Tai akivaizdžiausia problema. Vanduo gadina butų apdailą, baldus, gali pažeisti elektros instaliaciją. Prateka siena – tai raktinė frazė, kurią gyventojai pirmiausia įveda į paieškos sistemas, ieškodami pagalbos.

2. Pelėsis ir grybelis: Nuolatinė drėgmė konstrukcijose sukuria idealias sąlygas veistis sveikatai pavojingam pelėsiui. Jo sporos gali sukelti alergijas, kvėpavimo takų ligas ir ypač neigiamai veikia vaikus bei senjorus.

3. Didžiuliai šilumos nuostoliai: Kiauros siūlės – tai tiesioginis kelias šalčiui į butus. Vėjas tiesiogine to žodžio prasme pučia per sienas, todėl drastiškai išauga išlaidos šildymui. Kokybiškas siūlių sandarinimas yra vienas efektyviausių būdų sumažinti pastato šilumos nuostolius.

4. Konstrukcijų ardymas: Tai pati pavojingiausia ir brangiausia pasekmė. Per siūles patekusi drėgmė pasiekia metalinę armatūrą, kuri laiko betonines plokštes. Armatūra pradeda rūdyti, o rūdydama ji plečiasi, sprogdindama betoną iš vidaus. Laiku nesutvarkius siūlių, ateityje gali prireikti kapitalinio fasado remonto, kurio kaštai yra nepalyginamai didesni.

Modernus sprendimas: kaip atrodo profesionalus tarpplokštinių siūlių remontas?

Užmirškite paviršinius užtepimus. Profesionalus ir ilgaamžis daugiabučio siūlių remontas susideda iš kelių esminių etapų, kuriuos kruopščiai atlieka pramoninių alpinistų komanda.

• 1 etapas: Būklės įvertinimas. Specialistai apžiūri fasadą, įvertina siūlių būklę, nustato pažeidimų mastą ir parenka tinkamiausią technologiją bei medžiagas.

• 2 etapas: Siūlės išvalymas. Tai kritiškai svarbus darbas. Specialiais įrankiais siūlė yra visiškai išvaloma: pašalinamos visos senos, atšokusios ir nepatikimos medžiagos – sena mastika, tinko likučiai, purvas. Siūlė turi likti švari ir tvirta.

• 3 etapas: Apšiltinimas ir užpildymas. Išvalyta siūlė yra užpildoma specialia elastinga, porėta virve (sandarinimo tarpine). Ji užtikrina, kad siūlė būtų ne tik sandari, bet ir apšiltinta, bei suteikia tvirtą pagrindą finaliniam hermetiko sluoksniui.

• 4 etapas: Gruntavimas. Siūlės kraštai yra padengiami specialiu gruntu. Jis suriša likusias dulkes ir užtikrina maksimalų hermetiko sukibimą su betono paviršiumi.

• 5 etapas: Sienų hidroizoliacija. Tai finalinis etapas. Naudojant profesionalius įrankius, siūlė yra padengiama storu, vientisu aukštos kokybės elastingo hermetiko (dažniausiai poliuretaninio) sluoksniu. Šis hermetikas yra atsparus UV spinduliams, šalčiui, išlieka lankstus ir „vaikšto“ kartu su pastatu, taip užtikrindamas ilgaamžį sandarumą.

Būtent pramoniniai alpinistai šį darbą atlieka efektyviausiai. Jiems nereikia brangių ir gyventojams nepatogumų keliančių pastolių, jie greitai pasiekia bet kurią pastato vietą ir gali dirbti lanksčiai, su minimaliais trikdžiais.

Nuo ko priklauso tarpplokštinių siūlių remonto kaina?

Kiekvienas pastatas yra unikalus, todėl tikslią sąmatą galima pateikti tik po objekto apžiūros. Tačiau pagrindiniai veiksniai, formuojantys kainą, yra šie:

• Bendras siūlių ilgis metrais: Tai pagrindinis kainos matas.

• Siūlės būklė: Ar reikia tik atnaujinti hermetiką, ar būtinas pilnas siūlės išvalymas ir paruošimas.

• Siūlės plotis ir gylis: Nuo to priklauso sunaudojamų medžiagų (sandarinimo virvės, hermetiko) kiekis.

• Naudojamų medžiagų kokybė: Galima rinktis pigesnius hermetikus, tačiau investicija į aukštos kokybės, ilgaamžes medžiagas visuomet atsiperka.

Svarbu pabrėžti, kad tarpplokštinių siūlių remonto kaina yra ne išlaidos, o investicija į pastato ilgaamžiškumą, gyventojų komfortą ir mažesnes šildymo sąskaitas.

Išvada: ramus miegas ir šilti namai

Leidžiančios siūlės nėra problema, kuri išsispręs savaime. Tai defektas, kuris laikui bėgant tik didės, o jo taisymo kaštai augs eksponentiškai. Profesionaliai, naudojant šiuolaikines technologijas ir kokybiškas medžiagas atliktas siūlių remontas yra ilgalaikis sprendimas, kuris leis pamiršti gyventojų skundus dėl pratekančių sienų ir pelėsio bei ženkliai sumažins viso namo šilumos nuostolius.

Tai investicija, kuri grįžta per mažesnes sąskaitas, išsaugotą turto vertę ir, svarbiausia, ramybę kiekvieną kartą, kai danguje pasirodo lietaus debesys.

Pastebėjote pirmuosius pratekėjimo ženklus ar matote byrančias siūles? Nedelskite. Susisiekite su mumis dėl profesionalios konsultacijos ir tikslaus jūsų pastato būklės įvertinimo.

Susisiekite

ar turite užklausą, klausimą ar norite bendradarbiauti – užpildykite žemiau esančią formą ir susisiekite su mūsų komanda.